5月上海新开楼盘汇总_网易房产

  统计显示,5月开盘小户型为主,计划开盘数量达55个。楼盘数量的增加,价格也出现上升,今年5月计划开盘的均价达到21700元/平米。5月俨然成为一个推盘的黄金时期。而在4月下旬,“新国四条”、“国十条”接踵而至,这一系列措施针对性之强,使得业内人士认为,上海的房价将会出现10%左右的小调幅度。究竟会不会反映在5月的楼市中呢?让我们拭目以待。

  统计显示,5月开盘小户型为主,计划开盘数量达67个。而去年的5月,开盘数量仅为48个。从楼盘的区域分布上来看,上海郊区及周边楼盘较为活跃,其中外环外的楼盘有42个。而由于世博会的举行,浦东开盘量则明显减少。

  网易房产近日调查发现,沪上有15个楼盘有延期开盘的迹象。这些捂盘的楼盘大部分都选择了将在4 月底5月初这一“房展季”开盘,而值得咀嚼的是,其中大部分楼盘在“捂一捂”以后,价格都有不同幅度的上扬,其中有的楼盘单价甚至暴涨了10000元。

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  大华锦绣华城14街区悦豪斯预计将在4月底或5月初开盘,房型为90平米的二房精装公寓,预计均价35000元/平。该批房源的样板房预计于4月中旬可开放。[

  临港海滨国际花园预计于5月底6月初开盘,房型包括一房至四房及顶层复式。其中一房65平米;二房85平米;三房115-138平米。均价约8000元/平米。[

  绿地东上海原定3、4月份的推盘计划略有延迟,目前已确定在5月开盘,房型为90平米的二房和140平米的三房,今年8月交房,均价估计为2万/平。[

  香梅花园将在5、6月推出最后一批房源。此次开盘为2号楼,共有92套,位于小区西南角,户型有120平米的两房,180平米和200平米的三房,精装修,预计5月开盘,具体价格未定,预计在50000-60000元/平米。交房时间将在今年下半年。[

  古北香堤岭二期将在5月初开盘,毛坯独栋别墅,预计均价45000-50000元/平米,总价在1000万-3000万元/套。现场的样板房已经开放。 [

  中海御景熙岸预计在5月全新开盘,推出联排别墅。有四联排、六联排和八联排三种。售价未定,参考价在30000元/平米左右。目前售楼处已有别墅模型和房源资料,样板房尚未建好。[

  毕加索小镇将在今年4月底5月初开盘,届时将推出一批90平米的两房和十几套150平米的顶层复式公寓房房源。售价预计在20000元/平米左右。该案别墅产品预计在年底推出。[

  铂庭最快将于5月底开盘推出新房源,房型有面积87-90平方米的两房,92平米的小三房,预计均价21000元/平方米,楼层为11层,一梯两户,年底交房。据售楼人员介绍,118平米的三房可能会在7月份左右推出。现无样板房,可参观毛坯房。[

  逸翠公馆预计5、6月份开盘,毛坯房源,均价25000-30000元/平米左右。[

  东郊紫园前期推出的第一批18套房源已经售罄,5月中上旬将推第二批房源,为一房一价,价格待定。[

  一品漫城在4月底5月初,将会推出新一批4层楼的电梯宽景房,房型为120~180平方米的三房,预计售价为3万至3.5万元/平。[

  复地北桥城目前在售独栋别墅,建面约176-240平米,每栋附送露台、60-90平米不等的地下室和100平米左右的花园,均价30000元/平米,剩余房源已经不多。另据售楼处介绍,该案后续还将在5月份推出一批花园洋房,具体户型、价格等信息预计4月公布。[

  都市富苑预计5、6月份开盘。户型为61平米的一房,95平米的二房,98平米、110平米、132平米的三房。三房是一梯两户,南北通透,11层小高层。具体开盘时间和价格待定。[

  明泉璞院预计今年5月份开盘推出二期联排别墅,面积在193-237平米,单价为55000-60000元/平米。[

  金球怡云花园(玫瑰里)延期至5月底6月初开盘,项目房源主要为四联排和六联排别墅,面积在240-350平方米之间,共116户,售价约为40000元/平方米。[

  浦江颐城目前无房源在售,预计5、6月份将推出后续别墅房源,为面积在300平米左右的联排别墅,具体价格未定。[

  万科花园小城预5、6月开盘推出新房源、预计均价18000-20000元/平米。据售楼处相关人员介绍此次推出的房型比原先的会有所改进,立面、景观保持原样。[

  (森活)预计今年5月推出一批新房源,户型包括60-70平米的一房、90平米左右的二房和112-130平米的三房,均价12000元/平米左右。[

  云间名门一期多层公寓房源已全部售罄。二期“天御”高层预计在5月份开盘,将推78平米的一房,98平米的二房和114平米的小三房,售价预计在15000-16000元/平米。[

  荣乐水岸预计5月开盘,户型一房到三房齐全,预计售价9500元/平米。[

  朗庭上郡苑预计于5月开盘,预计将推出89平米的小三房,和160平米的四房,均价可能在15000元/平米.据售楼人员介绍,此次即将推出的房型位于整个小区的中心位置,临河水景,风景极佳。[

  象屿都城前期房源已经全部售罄,后期房源预计将于5月份推出,具体时间价格仍未最终确定。[

  象屿名城5月中下旬即将开盘,加推18#、19#、27#、28#、29#、30#的房源,主力户型为90平米的全朝南两房,精装修均价预计20000元/平米。装修标准为1200元/平。目前售楼处已经开始接受预定,目前登记加入会员在开盘时买房可享9.5折优惠。

  保利西子湾前期推出的房源已全部售罄,预计5、6月将推新房源,房型为90平米的二房和60平米的一房,售价目前还未最终确定。[

  红墅1858在售最后5、6套公寓房源,三房,面积为90平米,现有5、6、7层可选择,均价13400元/平,另有顶层房源,18200元/平。5、6月预计将推170平米的联排和213平米的双拼,均价25000元/平。[

  紫都上海晶源目前仅剩一套独栋别墅在售,地上面积约338平米,总价2260万元/套。三期别墅房源预计将在今年5、6月份推出,价格未定。[

  佘山东紫园前期房源已售完,二期预计在5-6月推出,具体户型及价格均未定。[

  新虹桥首府预计于5月15日全新开盘,将推出70-90平米的精装修一房和两房房源,总约60套,装修标准2500元/平米。均价在19800元/平米左右。现已开始拿号预约,可在开盘当天享受8.8折优惠,折后均价约17500元/平米。[

  沿海郦墅5月份将推出公寓及别墅房源,公寓房型为85-90平米的两房和三房,售价约13000元/平方米;别墅为208-286平米的联排和双拼,售价约 23000元/平。[

  宝华栎庭预计将在5月开盘,推独栋别墅,面积约450-600平米(送140-180平米左右的地下室),具体时间及价格未定。[

  西上海名邸目前已经终止VIP卡的办理,将在一、二周内开盘,此次推出主力户型为90平的两房,和130平的三房,另外还有140平和190平的复式房源,总共100套左右,最新报价较之前略有上涨,现在为13500元/平。此批房源将于2011年4、5月交房。[

  中冶祥腾城市广场预计今年5月8日开盘,推出其新一批房源1、2、3、7、8号楼,房型有69平米一房、80-114平米二房和128平米三房,均价18000-20000元/平米左右。[

  底特律财富天地前期推出的房源已经全部售完,下一批房源依旧为59-80平米的精装复式公寓,预计5月五一房展会之后推出,入住时间为2011年7、8月。[

  嘉城5月8日将开盘推出三期雅颂湾的最后一批保留房源,为多层准现房,9月交房,户型有53平米一房、77平米两房和88平米两房,均价预计17000-18000元/平米左右。VIP贵宾卡已经开始接受办理,只收现金。[

  中信泰富又一城将于5月底开盘,推出第一批高层公寓,一房到三房都有,面积在70-135平米之间,售价待定,周边公寓参考价为16000元/平米,据售楼人员称该案开盘价将低于这个均价。[

  风荷丽景尚城一期将于5、6月开盘推联排别墅和叠加,公寓产品预计在二期推出。目前售楼处仍未对外开放,接线月中旬可能会有具体消息。[

  逸庭预计将于5月份全新开盘,推出一期8-11号共4栋楼的高区房源,房型包括60-81平米的一房、85-110平米的两房和122-135平米的三房,售价待定,参考价17000-18000元/平米左右。[

  华侨城·西康路989公寓房已基本售罄,仅剩1套197平米的4房房型,2房朝南2房朝北,位于10楼,楼层总高11层。据售楼处人员介绍,预计今年5、6月份会推出200平米的联排房型,约30000元/平。[

  新城御景(四期)5月初将推新房源。目前在售为户型为100-110平米的二房,130-140平的三房,铁算盘在城乡统筹、融合发展制度设计、政策创新上想办法、求突破剩余房源不多,楼层位置主要分布在低区和高区。均价在33000-35000元/平米。[

  保利维拉家园将于5月8日正式开盘,将一次性推出该案所有精装89平米的二房和145平米的三房,均价33000元/平左右。[

  泰宝华庭预计2010年5月开盘,主推89平方米的2+1房和180平方米的3+2房和4+2房,为6层和8层的带电梯公寓。价格目前待定。该案的别墅房源目前暂不推出。[

  玺园目前还在施工阶段,预计5、6月份会开盘,售楼处届时也会正式对外开放,价格还未确定。[

  百汇园目前无可售房源,售楼处称后期房源将在今年5、6月推出,主推115-135平米的两房和180平米的三房,价格尚不确定。该项目上批房源参考均价为45000元/平。[

  印象欧洲 预计5月中旬开盘,全部为精装修房,主推80-85平二房、以及部分三房。80平二房总价155-175万/套,85平二房总价180-200万/套,小三房总价预计190-210万/套。[

  天山怡景苑推迟至5、6月开盘,主推1号楼,房型为147平米到156平米的三房,均价30000元/平米。现在车位已经开始登记,10万元左右/个。后期还会有3栋房源推出。[

  东方丽都二期预计今年5月底推出,房型一房到四房都有,一房65平米,两房83平米、90平米,三房130-150平米,价格仍未最终定。[

  荣域别墅房源预计5月开盘,届时联排和叠加房源均会推出,目前具体开盘时间和推出套数、价格均未定。[

  保利叶上海二期公寓预计5月底6月初开盘,将推出78套房源,房型包括两房三房,预计均价18000元/平米。样板房将于5月10-15日左右开放。在开盘千办理贵宾卡能享受总价30000元的优惠。[

  大华梧桐城邦四期·梧桐晶典预计5月份推出68平米一房和87平米二房,小户型总价200万/套起,精装修标准1500-2000元/平米。样板房预计4月底公开。[

  中环1号二期琉樽尚品预计5月中旬开盘,新房源包括17栋高层,总楼层18层,房型以二房和三房为主,面积为89-92平米两房、137平米的三房和140平米四房。一梯两户或一梯三户,南北通透。预计均价22000-23000元/平米。[

  盛高香逸湾前期推出的房源已全部售罄。预计在5月中旬加推新房源,以89平米的两房房源为主,均价预计在19500元/平米左右。[

  旭辉依云湾二期目前在售200-250平米的联排别墅,赠送地下室和阁楼约100平米,总价在550万-750万元/套。该案目前还有两到三套双拼别墅在售。据售楼处称,5月还将推出一批新房源,现已开始办卡,办理银卡可以5万抵10万房款。[

  绿地公元1860将于5月10日正式开盘,主推100-250平的联排别墅,具体价格未定,但销售员称不会低于3万/平。[

  上置香岛原墅预计今年5月下旬正式开盘,将推出9层小高层精装公寓,房型有100平米的二房和150平米的三房,预计售价为18000-20000元/平米,此外,该案还将推出一批叠加别墅,约150-160平米,分上叠(附赠多个露台)和下叠(附赠花园和地下室)两种,价格预计400-500万元/套。[

  东方帕堤欧三期预计今年5月初开盘,主力户型为80平米左右的一房两厅,和90平米左右的两房两厅,均价预计17500元/平米。[

  美兰湖高尔夫别墅目前在售精装叠加别墅,户型面积190-220平方米,均价约30000元/平米。预计在5月初美兰湖高尔夫别墅将继续加推叠加别墅房源,并将首推联排别墅。[

  上海滩大宁城预计将于2010年5月开盘,首批推出1、2号楼高层公寓房源,户型包括93平米两房、90-93平米三房和140平米四房,附赠入户花园,均价预计在30000元/平米左右,2011年底交房。[

  中信虹港名庭将于5月开盘,将推出多种房型,包括50-60平米的复式一房、73-95平米的两房和138-148平米的三房,售价仍未最终确定。[

  建邦16区后续房源将在今年5月推出,均价预计为41000-42000元/平米左右。即将新开的两幢楼是位于社区中央的6号和7号楼。新推房源会出现两种三房房型和一种两房房型,两房房型跟前期房源相似,三房房型跟前期有较大区别。[

  水都南岸预计5月底开盘,首批推出140~200平米左右的联排别墅和叠加别墅,均价在11000元/平米左右,最低总价只需150万/套左右。[

  中信泰富朱家角新城将于5月底开盘,推出联排、双拼、叠加别墅,均价预计20000-22000元/平米。[

  绿地逸湾将于5月中旬开盘推出新房源,房型为61平米的一房和90平米的2+1房源,约112套,均价14000-15000元/平米。售楼处相关人员介绍,项目前期已售完6栋房源,即将开盘的房源较为接近小区楼王位置。目前正在办理会员卡,2千会员费购房时可抵7千房款。[

  御景龙庭推迟到5开盘,主推90平米两房,以及联排别墅,公寓均价7200元/平,别墅均价9900元/平。售楼处会安排看房班车,参观毛坯房。3天内签约,公寓每套优惠8888元,别墅每套优惠2.5万元。[

  万安金邸二期公寓房源已经售罄,均价9200元/平米。剩余还有最后一栋公寓房预计5月份推出。另外该案还有最后几套双拼别墅在售,面积267平米,均价15000元/平米。[

  中锐龙湾1号5月将加推,具体日期未定。户型仍是以88平米的小三房为主,预计均价9500元/平米,全新样板房已开放。在开盘前缴纳5000元的意向金能在开盘当天享受总价10000元的优惠。[

  棕榈滩海景城预计将于5月底开盘,一房80平米,两房90平米,三房127平米,四房153平米,均价预计在15000元/平米,一次性付款可以享受总价99折优惠。 样板房已于5月1日开放,同时开始接受预定。[

  恒盛湖畔豪庭二期预计5月开盘,将推出的房源为80-90平米的二房,130-140平米的三房和160平米的四房,均价12000元/平米。需缴纳10万元办理会员卡才可购房。[

  原定于4月开盘的世茂爱马尚郡将推迟开盘时间,叠加别墅5月底开盘,售价13000-14000元/平米。公寓将于6月底开盘,多层,约10000元/平米。样板房已开放。[

  聚贤煌都预计5月初开盘,目前224平米联排别墅已开始接受登记预约,均价14000-16000元/平米。[

  都会叠峰的开盘日期将推迟至5月底,将推出的是该案首批房源:两幢34层的高层,主力户型84-120平米的两房,和136-150平米的三房。其参考均价也从上月的8500元/平,涨至9000-10000元/平(即周围楼盘价格)。[

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